+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто платит за одн в мкд

Кто платит за одн в мкд

С 1 июня года жилищно-коммунальная отрасль России живет по другим правилам, так как в силу вступила обновленная система оплаты общедомовых нужд. Эта статья коммунальных расчетов практически всегда была темной лошадкой, так как суммы там немалые, а вот объяснить, откуда они взялись, никто себя не утруждал. Ну что же, теперь это должно измениться. Хотя пользователи тоже мало этому радуются, поскольку суммы в платежках заметно подросли, а платить больше, получая тот же уровень обслуживания, мало кто хочет. Но от пользователей тут мало что зависит. Давайте постараемся выяснить, как нововведения будут отражаться на работе управляющих компаний и коммунальных служб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В квитанционных документах, которые ежемесячно поступают на почту плательщикам коммунальных услуг, в большинстве ситуаций можно обнаружить графу с общедомовыми нуждами сокращенно — ОДН.

Общедомовые нужды и что к ним относится

С 1 июня года жилищно-коммунальная отрасль России живет по другим правилам, так как в силу вступила обновленная система оплаты общедомовых нужд.

Эта статья коммунальных расчетов практически всегда была темной лошадкой, так как суммы там немалые, а вот объяснить, откуда они взялись, никто себя не утруждал. Ну что же, теперь это должно измениться. Хотя пользователи тоже мало этому радуются, поскольку суммы в платежках заметно подросли, а платить больше, получая тот же уровень обслуживания, мало кто хочет. Но от пользователей тут мало что зависит.

Давайте постараемся выяснить, как нововведения будут отражаться на работе управляющих компаний и коммунальных служб. Но в любом случае, плата за ОДН продолжает быть обязательной статьей расходов. Тем не менее, нужно понимать, что нововведения предназначены для минимизации рисков финансового характера для УК и владельцев многоквартирных домов , ведь содержать такой объект в относительно нормальном состоянии нелегкая и недешевая работа.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Уже довольно давно отошли в небытие старые принципы расчета коммунальных платежей, которые использовали общую для всех формулу, и ориентировались на количество проживающих в пределах жилплощади человек. Теперь все стало проще и сложнее одновременно. Никто не поспорит, что платежки подросли, но ведь тарифы тоже выросли.

Платить надо больше, но при наличии счетчиков эту сумму можно сделать гораздо меньше, а расчет объективнее. В общем, появилась необходимость полностью изменить систему ЖКХ услуг. Как потребители так поставщики энергоресурсов: воды, электричества, тепла и не только стали заинтересованы в получении денег за фактически поставленный ресурс, а не сумму, строго говоря, взятую с потолка.

После более подробного изучения ситуации, оказалось, что приличная часть ресурсов уходит просто в никуда. Это и оказались ресурсы, которые шли на обслуживание дома, а не конкретных квартир.

Потому вполне логично от управляющих компаний требовать оплату ОДН. Кому выгодно работать себе в убыток? Естественно, никому. Потому по финансовым соображениям и были рождены рассматриваемые статьи расходов. Теперь содержание дома стало гораздо более продуманным, а долги коммунальщиков снизились. Вот только жильцы не слишком рады этому факту, так как платеж значительно вырос.

Но зато они перестали быть вечными должниками. Таким образом, платежи ОДН — это новая строчка в счетах оплаты, которая призвана компенсировать разницу между фактически потребляемыми коммунальными ресурсами, приходящимися на определенный дом, и суммарным показателем на индивидуальных приборах учета.

Предпосылки для подобного расчета были составлены ещё летом года. В нем указывалось, что с первого числа первого месяца года произойдут заметные изменения в отрасли начисления коммунальных платежей, и людям надо приготовиться платить больше. ОДН, как вы наверняка уже поняли — это общедомовые нужды. Рассматриваемая статья расходов появилась в коммунальных платежках относительно недавно, но уже успела поднять много шума, так как счет там приличный.

Дело в том, что коммунальные услуги для дома и для конкретной квартиры — это совершенно разные понятия, поскольку в многоэтажке есть не только жилые помещения, но и нежилые, которые тоже отапливаются, освещаются и т. Логично, что за это кому-то надо платить, поскольку сомнительно, что управляющая компания просто подарит приличную сумму жильцам, а сама будет работать для себя в убыток. Теперь о том, что подразумевает начисление по ОДН. Если платить, то важно знать за что именно приходит счет, какие услуги входят в данный список и т.

Итак, вот общий список услуг, которые нужно оплачивать жильцам:. Каждая из этих статей расходов имеет свои особенности и нюансы. Вот для примера, на что может быть потрачено ОДН за электроэнергию:. Как видите, оплата за ОДН по электроэнергии может быть довольно большой, так как пунктов, за которые её начисляют, немало. Но давайте рассмотрим ещё одну из основных отраслей, где насчитываются приличные счета за ОДН — водоснабжение:.

Если рассматривать данные два случая, то оплачивать ОДН в году можно, только если они касаются исключительно рассматриваемых услуг, но не более. Если в платеж включили какой-то другой вид работы, то это уже является незаконным, и платить за ОДН этого плана нельзя, так как он включает лишние услуги, оплата которых согласно закону не лежит на плечах жильца. Одним из таких спорных вопросов является размещенное на крыше телеоборудование. Его работу оплачивает не жилец, а провайдер, который и установил его.

В году немного изменился вид платежки за обслуживание дома. Коммунальные платить придётся, этого никто не отменял, но уменьшилось количество пунктов в платежке. Теперь нет отдельного пункта ОДН.

Отныне расходы на общедомовые нужды включены в плату за. Тем не менее, это не значит, что рассматриваемый платеж вообще отменили. Конечно, было бы прекрасно попользоваться услугами коммунальщиков, живя в красивом, теплом и светлом доме ничего не заплатив при этом, но отвечая на вопрос, нужно ли платить за ОДН, есть только один однозначный ответ — конечно, да, никто вас даром обслуживать не будет.

Итак, что же относится к общему имуществу? Об этом говорится в ст. Согласно этой статье к рассматриваемому имуществу относятся комнаты, что не являются квартирами или их частью, а служат для общего использования. Потому оплачивать их нужно всем кто живет в этом доме. Платеж рассчитывается с помощью общедомового счетчика, который подсчитывает количество использованных ресурсов: воды, тепла, электричества, газа и не только. Кроме того, учитываются показатели индивидуальных счётчиков, так что жильцам не помешает их купить.

Строго говоря, ОДН — это разница между индивидуальным и общедомовым счетчиком. Высчитывают её по простой формуле. Но если у человека нет индивидуального счетчика, что большая редкость в современном мире, то расчеты проходят по другому принципу, более сложному. Расчеты делаются согласно доле квартирной площади в составе суммы всех площадей общедомового имущества, а потребляете вы много или мало ресурсов не играет роли. Указанные выше платежи являются основными, но ведь есть и другие нюансы которые учитываются при расчете ОДН с 01 06 г.

В любом случае жильцы вынуждены будут оплатить весь перерасход по любому из коммунальных платежей, но не больше чем потратили коммунальщики. То есть, теперь вы платите строго по счету, не выплачивая сверх нормы.

Платежки сделаются намного проще, так что разобраться в том, о каком платеже идет речь будет намного проще. Расчет тоже станет справедливее, ведь согласно новому тарифу учитываются такие особенности, как:. При расчете необходимо соблюдать нормативы по содержанию общедомового имущества, которые рассчитываются индивидуально для каждого жилого комплекса. Причем установленными они должны быть ещё вчера, а если точнее, то до 1. Именно с этого периода начисления в полной мере ведутся по новым правилам, а значит, и платежки уже приходят с новыми данными, которые, чего уж тут таить, мало чем радуют жильцов многоэтажек, оплачивающих эти деньги, поскольку суммы у некоторых выходят просто космические.

Тем не менее, к оплате надо отнестись серьезно, потому что это общий счет, и если один человек откажется его оплачивать, пострадают все. Так что данная квитанция обязательна. Говорить о конкретных суммах рано, так как, несмотря на установленные сроки , пока не все успели уточнить данные, а значит вывести среднестатистическое значение для всей страны невозможно.

Вопрос об оплате ОДН теряет свою актуальность. Это платеж уже исчез из платежек. Но радоваться рано. Вы заметили, что суммы в платежках стали выше?

Дело в том, что жильцы обязаны выплачивать деньги за общедомовые расходы, но теперь они были включены в другие статьи коммунальных расходов.

Новый закон выдали, чтобы он регулировал адекватность оценки и то, по каким тарифам происходит оплата каждой общедомовой услуги, связанной с отоплением, освещением или водоснабжением.

Так что если рассматриваемый вид услуг перестал быть отдельной строкой коммунальных расходов, это не значит, что он исчез. Теперь все рассчитывается гораздо грамотнее, ведь для расчета используются не только индивидуальные счетчики, но и общедомовые, которыми управляет сложная электронная схема.

Потому сбить настройки или другим образом повредить систему не выйдет. Всем этим заведуют руководители коммунальных организаций , ведь это в их интересах — следить, чтобы показатели были правдивыми, иначе можно потерпеть серьезные убытки, компенсировать которые получится только через суд.

А зачем эта лишняя нервотрепка, если её можно избежать, уделив системе чуточку больше внимания? Конечно, жильцам не слишком хочется платить за услуги по освещению подвала или чердака, ведь многие там никогда не бывают. Но ведь без этого невозможно получить качественное обслуживание в жилых комнатах. Так что каждый месяц приходится раскошеливаться. Но есть ситуации, когда вопросами оплаты ОДН занимаются председатели управляющих организаций. Это редкость, но все же встречается, потому люди должны об этом знать.

Но в исключительном большинстве ситуаций рассматриваемой проблемой должен заниматься каждый владелец квартиры, которая находится в определенном доме. Так что счет приходящий жильцам — это привычное явление, и чтобы не накапливать долги его надо оплатить.

Главой государства подписан федеральный закон об плате счетов за общедомовые нужды по коллективным счетчикам. Россияне смогут платить за общедомовые коммунальные услуги , а именно горячую, холодную воду и электроэнергию, по общедомовому счетчику. Соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин.

Эксперты положительно оценивают изменения, но говорят, что сейчас возвращается порядок исчисления, который существовал до года, а затем был упразднен и снова принят Госдумой в минувшую сессию. В законе теперь закреплена норма, которая позволяет жителям дома самостоятельно выбирать способ расчета за коммунальные ресурсы - по счетчикам или по нормативам.

В том случае если счетчики, которые учитывают затраты на обеспечение общего имущества жильцов электроэнергией и водой, в доме не установлены, объем потребления по-прежнему рассчитывается исходя из региональных нормативов. Хотя теперь плату за общедомовые коммунальные услуги и можно будет пересчитать, исходя из показаний счетчика, однако на практике не ясно, как это будет происходить.

Энергоснабжающие компании сегодня часто предлагают установить счетчики за свой счет. Управляющие компании либо специально собирают средства на установку, либо производят ее за счет средств, которые уже собраны в рамках общедомового обслуживания. Учитывая, что нормативы устанавливают региональные власти, завышение цен в данной сфере встречается нередко. Формулировки, изложенные в законе, говорят о том, что установка общедомовых счетчиков будет производиться за счет собственников жилья. В тех случаях, когда домом управляет ТСЖ и другие формы объединения собственников, то они на общем собрании будут решать этот вопрос.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. С начала года начало действовать постановление Правительства РФ от

Кто должен оплачивать сверхнормативный ОДН

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Если УК управляет многоквартирным домом, то даже в отсутствие договорных отношений она должна оплатить РСО стоимость коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды. Собственники помещений — даже при наличии договоров с РСО — оплачивать "общедомовые" коммунальные услуги не должны. Однако УК включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. К такому выводу пришел Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая спор между водоканалом и УК по поводу взыскания с последней задолженности за услуги холодного водоснабжения на содержание общего имущества в многоквартирных домах Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 июля г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые счетчики. Кто обязан оплачивать их установку?

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом. Плата за ОДН теперь включена в строку "содержание жилого помещения" и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail.

.

Откуда долги? Что будет, если откажешься платить за ОДН

.

.

Новый закон о одн. Кому платить за коммунальные услуги на ОДН

.

Общедомовые нужды: кому и сколько платить?

.

Платить за общедомовые нужды теперь можно по показаниям общедомовых счетчиков.. Новости по тэгам: ЖКХ, государство.

Столько воды утекло

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лиана

    Польське громадянство надає Президент Республіки Польща. Президент у своєму рішенні не обмежений ніякими умовами, які повинен виконати іноземець, щоб отримати польське громадянство і може присвоїти польське громадянство кожному іноземцю, незалежно від обставин.

  2. Ирина

    Тарас жирный лайк за видос и на тройку следующих тож поставлю!

  3. Прасковья

    Как вы считаете?

  4. tzenbootbuser

    Слышал, что еще важно не допускать попадания в помещение обыска левых лиц, не указанных в постановлении